智慧社區(qū)建設在路上

發(fā)布日期：2023-08-27 22:47 點擊：次

在住建部發(fā)布的智慧社區(qū)建設指南，把智慧社區(qū)定義為：是在街道、鎮(zhèn)、村等地理區(qū)域范圍內，利用信息技術整合社區(qū)資源，為社區(qū)居民提供高效、便捷和智慧的服務。而從安防的角度分析，智慧社區(qū)的統一安防平臺應該要包含可視對講、視頻監(jiān)控、周界、報警、門禁、人員出入口、停車場、巡更、訪客、梯控、消費等子系統，并能構建出各種智能生活場景。其實智慧社區(qū)的概念在2014到2015年非常的熱，各種風險投資、房地產公司、物業(yè)公司都在往這個方向大量投資。另一方面得益于中國智慧城市的建設，智慧社區(qū)的建設也開展得如火如荼，但是區(qū)別于智慧城市的概念炒作，智慧社區(qū)建設更多落實到實處，其中牽涉到的企業(yè)、產品和商業(yè)模式也趨于多樣化。
由于智慧社區(qū)建設涉及到的方方面面非常多，下圖是筆者認為智慧社區(qū)面向住戶應該要提供的服務，

    在這些服務模塊中，安防企業(yè)只能提供社區(qū)和家庭綜合安防產品和解決方案，還需要有物業(yè)管理軟件平臺公司、社區(qū)O2O運營方、支付公司、養(yǎng)老平臺公司一起合作，才能基本構建出一個智慧社區(qū)平臺。
    在早些年，各房地產公司和物業(yè)管理公司早就已經在積極建設智慧社區(qū)，打造屬于自己的智慧社區(qū)平臺，目前各個物業(yè)管理公司都在開足馬力，在全國各地跑馬圈地。萬科、綠城、碧桂園、恒大等房地產公司下屬的物業(yè)公司都提出了三到五年覆蓋社區(qū)數量、平米、戶數、管理人口的目標。起步最早的彩生活所管理的物業(yè)已經超過3億平方米。這些公司對于智慧社區(qū)和O2O平臺最擔心的就是將來用戶數不夠，用戶粘性不夠，同時也擔心其它公司把他們的保有用戶搶走。
    但是從2016年初開始又有所降溫，各家公司相繼進入一個觀望狀態(tài)，收縮戰(zhàn)線以便能更加看清智慧社區(qū)該何去何從。由于之前智慧社區(qū)建設非常火爆，各種廠家魚龍混雜，各個廠商的產品和系統之間并沒有標準定義，因此各個廠家的產品和系統之間無法直接實現互聯互通，智慧社區(qū)平臺要想采集和控制各個子系統，開發(fā)難度非常之大。目前智慧社區(qū)建設由于種種原因，進入一個理性和觀望狀態(tài)。

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